Как сообщает сегодня, 5 апреля "Коммерсант", несмотря на проигранный иск Федеральной налоговой службе и уход первого крупного клиента – АвтоВАЗа, аудиторская компания PricewaterhouseCoopers верит в свое будущее в России. 4 апреля компания объявила, что арендовала для собственного офиса 32,5 тыс. кв. м в строящемся бизнес-центре "Белая площадь" на Лесной улице, установив, таким образом, рекорд на рынке аренды офисной недвижимости. Ранее крупнейшей сделкой в этом сегменте считалась аренда 31,6 тыс. кв. м в "Эрмитаж Плаза" компанией "Вымпелком". Сумму соглашения и сроки аренды стороны не раскрывают. По оценке ведущего эксперта по коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максима Жуликова, арендные ставки могут составить $600-650 за 1 кв. м без учета НДС и расходов на эксплуатацию. "Здание еще на стадии строительства. Кроме того, на цену, скорее всего, повлияли большой объем площадей и известный брэнд арендатора", – объясняет Жуликов. По мнению директора по развитию консалтинговой компании Knight Frank Андрея Петрова и председателя совета директоров Mirax Group Дмитрия Луценко, если договор заключен на пять-десять лет, арендная ставка составит $750-800 за 1 кв. м.

Деловой центр "Белая площадь" расположен на территории, ограниченной Лесной улицей (вл. 11-15), Бутырским валом (вл. 2-6), 1-м и 3-м Лесными переулками. Состоит из трех отдельных зданий общей площадью 100 тыс. кв. м (74 тыс. кв. м – офисная часть). Окончание строительства намечено на конец 2008 года. Сейчас PwC занимает 15 тыс. кв. м в бизнес-центре "Красные Холмы" на Космодамианской набережной. "Компания растет, штат сотрудников PwC в Москве уже насчитывает более 2 тыс. человек", – рассказали в PwC, отметив, что после переезда площади в "Красных Холмах" будут освобождены.

Контракт PwC с Coalco стал крупнейшей сделкой на рынке аренды офисов. Участники рынка отмечают, что большие объемы площадей в строящихся бизнес-центрах сегодня преимущественно выкупаются. В пример можно привести две сделки Mirax Group с "Газпромстроем" по комплексу "Миракс Плаза" на 133 тыс. кв. м, покупку 40 тыс. кв. м в БЦ "Новосущевский" "Промышленными инвестициями" и 63 тыс. кв. м в башне "Федерация" – Внешторгбанком. "Coalco строит бизнес-центр вместе с AIG/Lincoln, который привлекает дешевые деньги, а другим девелоперам проще продать недвижимость, чтобы достроить объект и расплатиться по кредитам", – объясняет один из топ-менеджеров крупной девелоперской компании. "Сделка, заключенная компанией, свидетельствует о ее твердом намерении работать на российском рынке, несмотря на претензии налоговиков", – говорит гендиректор компании "Академия аудита" Александр Елин.