Ценовой навигатор Подмосковья

Москва является центром притяжения, полюсом максимальных цен в нашей стране. По мере удаления от столицы цены падают. Сравнение цен на жилье в Москве и Подмосковье . В первой зоне – зоне городов-спутников, примерно до 10 км от МКАД средние цены находятся в диапазоне 2800-3600 долларов за квадратный метр. Города второй группы, расположенные примерно до и возле первого бетонного кольца – трассы А-107 в среднем на 600 долларов дешевле. Средние цены в этих городах находятся в диапазоне 2200-2800 долларов за квадратный метр. Города, расположенные в пределах второй бетонной кольцевой автодороги – А-108 – то есть на расстоянии, не превышающем 65 км, в среднем дешевле на 400 долларов. Средние цены в городах третье группы находятся в диапазоне 1800-2350 долларов за квадратный метр. В дальнем Подмосковье средние цены еще меньше – 1400-1800 долларов за квадратный метр: примерно на 400 долларов ниже, чем в третьей зоне.

Интересно, что падение цен от одной зоны удаленности до другой примерно равное – 400-500 долларов. При стандартной 50 метровой квартире, бюджет покупки различается между ближайшими зонами на 20-25 тысяч долларов. При этом, за одну и ту же квартиру в дальнем Подмосковье, по сравнению с городами спутниками придется отдать на 75 тысяч дешевле. То есть, на те же деньги можно купить две квартиры. Однако по сравнению с июнем 2007 года разница между первой и второй зоной сократилась.

Предложенная схема является ориентиром для быстрого понимания стоимости своей квартиры. Конечно, она не может служить точным руководством по оценке. Во первых, пресловутая «средняя по больнице». Во-вторых, в каждом городе существует свое распределение по местоположению. Цены в центре и на окраине, в элитном и в дешевом домах могут различаться – иногда в разы. Кроме того, в данном исследовании мы убрали из рассмотрения такие поселки как Барвиха, Архангельское и им подобные.

Аналитическая служба ИА DAILYSTROY